Immobilier
Investir dans l’immobilier clé en main avec Mozart
Le groupe Mozart propose aux investisseurs, depuis plus de 10 ans, un accompagnement sur-mesure et de A à Z pour investir dans l’immobilier. Spécialiste de l’immobilier ancien restauré en cœur de ville, Mozart aide les investisseurs à se constituer, développer et transmettre leur patrimoine. Quels que soient vos projets et vos objectifs de vie, les différentes entités du groupe vous assurent une intervention globale : du conseil en gestion de patrimoine avec Mozart Gestion Privée à la livraison de votre bien après travaux et suivi de chantier par Amadeus Réalisations, en passant par la recherche foncière, le montage et la promotion immobilière avec Mozart Investissement. L’excellence est leur ligne de conduite. Elle se caractérise dans l’exigence de trois points communs à tous leurs projets immobiliers :
• des emplacements privilégiés en coeur de ville.
• des restaurations de standing.
• des solutions de défiscalisation d’exception garanties par le Cabinet d’avocats Rivière, comme le déficit foncier, le Pinel optimisé ou encore les lois Malraux et Monuments Historiques.
Cela assure aux investisseurs qui leur font confiance des solutions d’investissement pérennes et à forte valeur ajoutée.Découvrons ensemble deux de leurs projets à Lille...
La Renaissance d’une résidence
Construit en 1974, l’immeuble du 11 square Dutilleul est un exemple du savoir-faire de Mozart Investissement pour transformer des anciens bureaux en appartements haut de gamme. Cette rénovation a permis à 42 familles de profiter d’un emplacement de premier choix. Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés, aménagements et décoration des parties communes et privatives, le plus grand soin a été apporté à la réalisation pour des logements offrant une prestation à la hauteur des attentes de leurs propriétaires et occupants. Des poignées de portes aux interrupteurs et prises électriques, en passant par les stores électriques ou l’éclairage des plans de travail des cuisines, chaque détail a fait l’objet d’un soin tout particulier, offrant au final une qualité et un standing remarquable aux logements. Ouverts sur l’extérieur, les appartements bénéficient de grandes baies vitrées, de larges porte-fenêtres, offrant une luminosité exceptionnelle et de superbes points de vue sur la ville de Lille dans les plus hauts étages.
Un immeuble de rapport en plein centre de Lille. Un emplacement privilégié !
Historique, emblématique, stratégique... les éloges ne manquent pas pour qualifier la rue Nationale à Lille ! Artère principale de la ville avec ses 1,6 kilomètre de long, elle relie la Grand’Place et la rue Esquermoise à la place du Maréchal Leclerc et au boulevard Vauban. Elle permet ainsi d’accèder à trois quartiers phares de Lille : Lille-Centre, Vauban-Esquermes et Wazemmes. Fonctionnelle donc... inspirante également avec son style haussmanienn, sa rectilignité, ses 22 mètres de large et ses nombreux édifices et commerces.
Un projet singulier
Le projet a pris place dans un immeuble ancien, dont les aléas de l’Occupation ont conduit à la détérioration d’éléments de vitraux notables signés Haussaire. Les parties brisées ont donc été remplacées dans le plus grand respect de ceux qui les entouraient suivant un esprit de rénovation respectueux de l’histoire du lieu. L’escalier magistral a quant à lui été complètement poncé et rénové pour lui redonner son lustre d’antan et les soubassements en marbre du couloir ont été conservés et restaurés.
Des prestations d’exception
Le 131 rue Nationale est un immeuble du début du XXème siècle haut de 5 étages. Il a été transformé au fil de son existence en logements collectifs, puis en bureaux avant de devenir, avec ce projet, des appartements de haut standing. Les anciens bureaux situés au rez-de-chaussée et au premier étage ont été transformés en une moderne et spacieuse colocation de 5 chambres ainsi qu’en un joli T2. Les quatre appartements existants (du deuxième au cinquième étage) ont quant à eux été entièrement rénovés avec goût. Pour chacune de ses rénovations, Mozart Investissement fait appel à un architecte d’intérieur afin d’assurer à ses clients investisseurs une identité forte et l’attractivité locative au bien. Toit végétalisé pour améliorer l’isolation thermique et phonique des logements, moulures, matières nobles, équipements fonctionnels… un soin particulier est accordé aux détails et rien n’est laissé au hasard pour satisfaire les futurs locataires. Ces critères d’exigence modernes caractérisent une rénovation exigeante qui redonne vie à un charmant immeuble ancien dont les performances se rapprochent désormais de celles d’un logement neuf.
